Sklypo analizę

KODĖL REIKALINGA IR BŪTINA SKLYPO ANALIZĖ

Namų statybos procesą sudaro pagrindiniai trys etapai, kurie tiesiogiai lemią namo kainą:

  1. Sklypas;    
  2. Namo projektavimas;
  3. Statybų darbai vykdymas ir valdymas.

Norint įsigyti tinkamą sklypą, pirmiausia reikia žinoti:

  1. Viso būsimo projekto biudžetą;
  2. Namo forma, dydį, matmenis ir statybų kainą;
  3. Sklypo analizės rezultatus.

Ar galima įsigyti tinkamą sklypą namui, jeigu Jūs nežinote kokį namą statysitės. Ar galima nusipirkti sklypą už tinkamą kaina, jeigu nežinote kiek kainuos infrastruktūros įrengimas, sklypo reljefo sutvarkymas,  sklypo ir namo padėtis pasaulio koordinčių atžvilgiu, sklypo užstatymo rodiklių. Koks racionalus sklypo dydis, jei nežinot namo formos, juk mokėsite už arų kiekį. Kiek Jūs galime mokėti už sklypą. Jeigu nežinote namo statybų ir sklypo sutvarkymo kainos.  Ar galima pataikyti į taikinį, jeigu taikinio nėra. ATSAKYMAS – NE.

“Namo Sklypas” Jums siūlo pirmiausiai viską sužinoti, o tik po to pirkti sklypą.

 

“NAMO SKLYPAS” TEIKIA PASLAUGĄ – SKLYPO ANALIZE.

  1. Sklypo rinkos ir konkurencingumo analizė;
  2. Racionalios namo formos ir ploto nustatymas pagal sklypo matmenis;
  3. Sklypo ir namo padėtis pagal pasaulio kryptis (šiaurė – pietus);
  4. Apsauginės zonos sklype;
  5. Sklypo servitutai;
  6. Gretutinių sklypų padėtis sklypo atžvilgiu (galimos atraminės sienutės);
  7. Sklypo reljefas (pakėlimas, nukasimas, išlyginimas);
  8. Inžineriniai tinklai (elektra, nuotekos, vandentiekis);
  9. Susisiekimo komunikacijos (privažiavimas iki sklypo, sklypo grindinio įrengimo kaina).